- Term sheet adalah ringkasan syarat pokok kesepakatan sebelum perjanjian lengkap disusun.
- Cek definisi milestone, cara hitung keuntungan dan biaya, ketentuan penundaan, dan pelaporan.
- Waspadai angka imbal hasil pasti tanpa penjelasan dan tekanan untuk memutuskan terlalu cepat.
Term sheet adalah dokumen ringkas yang memuat syarat-syarat pokok sebuah kesepakatan pendanaan sebelum perjanjian lengkap disusun. Ia biasanya tidak mengikat secara hukum untuk seluruh isinya, tetapi menjadi dasar pembicaraan: apa yang disepakati, berapa nilainya, dan dengan syarat apa. Bagi investor, term sheet adalah tempat pertama untuk memastikan tidak ada hal penting yang terlewat.
Apa saja isi term sheet?
- Para pihak: siapa pemilik dana, siapa penerima dana, dan siapa yang mengelola transaksi.
- Nilai dan struktur pendanaan: besaran dana, dan bentuknya, misalnya ekuitas dengan bagi hasil keuntungan atau bentuk lain.
- Tujuan penggunaan dana: untuk apa dana dipakai dan milestone yang ingin dicapai.
- Jangka waktu: perkiraan lamanya penempatan dan tanggal perkiraan penyelesaian.
- Pembagian keuntungan: bagaimana keuntungan dihitung dan dibagi, serta biaya yang berlaku.
- Hak dan kewajiban pelaporan: informasi apa yang diterima investor dan seberapa sering.
- Kondisi penyelesaian dan penundaan: apa yang terjadi bila milestone tercapai, tertunda, atau tidak tercapai.
Istilah penting yang sering muncul
Milestone adalah peristiwa spesifik yang menjadi dasar pendanaan, misalnya pencairan piutang atau terbitnya izin. Bagi hasil adalah pembagian keuntungan sesuai persentase yang disepakati. Tenor adalah jangka waktu penempatan. Biaya layanan adalah imbalan platform; di Melton Bridge besarnya 20% dan hanya dikenakan dari keuntungan yang diperoleh investor. Konsep dasarnya dibahas di bridge financing adalah: pengertian dan cara kerjanya.
Poin yang wajib dicek investor
- Apakah milestone dirumuskan cukup spesifik sehingga bisa dipastikan tercapai atau tidaknya?
- Apakah cara menghitung keuntungan dan biaya jelas, termasuk apa yang terjadi jika tidak ada keuntungan?
- Apakah ada ketentuan tentang penundaan, dan siapa yang memutuskannya?
- Apakah jadwal dan bentuk pelaporan tercantum?
- Apakah ada batas nilai per transaksi yang memungkinkan Anda membagi risiko?
Tanda yang perlu diwaspadai
Hati-hati bila istilah tidak terdefinisi, bila imbal hasil dinyatakan sebagai angka pasti tanpa penjelasan sumbernya, atau bila Anda diminta memutuskan dengan sangat cepat tanpa kesempatan meninjau dokumen. Platform yang serius memberi waktu dan paket informasi yang cukup untuk meninjau.
Term sheet bukan akhir proses
Setelah term sheet disepakati, biasanya menyusul dokumen perjanjian lengkap yang perlu dibaca dengan teliti, jika perlu dengan bantuan penasihat hukum Anda. Contoh alur sebuah transaksi dari pengajuan sampai selesai ada di studi kasus transaksi bridge financing, dan cara menerjemahkan struktur bagi hasil menjadi angka ada di cara menghitung ROI investasi bagi hasil.
Artikel ini edukasi umum, bukan nasihat hukum. Untuk melihat bagaimana proses di Melton Bridge berjalan dari mandat hingga paket uji tuntas, kunjungi halaman Cara Kerja atau Pemilik Dana.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah term sheet mengikat secara hukum?
Umumnya sebagian besar isinya tidak mengikat, tetapi menjadi dasar penyusunan perjanjian lengkap. Konfirmasi dengan penasihat hukum Anda untuk dokumen yang spesifik.
Apa yang paling penting dicek dalam term sheet?
Definisi milestone, cara menghitung keuntungan dan biaya, ketentuan penundaan, serta jadwal pelaporan kepada investor.
Apakah investor boleh meminta waktu meninjau?
Ya, dan platform yang serius memberi waktu serta informasi yang cukup. Waspadai tekanan untuk memutuskan terlalu cepat.
Siap menyalurkan modal?
Daftar sebagai pemilik dana, tentukan mandat Anda, dan tinjau paket uji tuntas transaksi jembatan yang sudah tersaring sebelum berkomitmen.
Konten edukasi, bukan nasihat keuangan. Imbal hasil tidak dijamin dan modal dapat berkurang.